エルシティ新浦安管理組合・自治会　役員会ニュースNo.７ −第７回役員会、2003年4月19日（土）開催−

第７回役員会が開催されましたので、その概要をお知らせします。

１．管理組合総会、自治会総会を６月１５日（日）に開催します（予定）
　総会に向けて議案書、決算・予算案、事業計画案などを役員会、棟委員会、各専門委員会で検討中です。

２．駐輪場整備へのご協力、ありがとうございます
　４月６日（日）に駐輪場整備を行い、「有料」「無料」シールを貼っていない自転車を一斉撤去しました。撤去自転車は現在、中央公園で管理していますが、近日中に浦安市に引き取ってもらう予定です。今後も不法駐輪自転車、およびルール違反の自転車は撤去の対象になります。「無料」シールを貼った自転車が有料駐輪場（屋根付き駐輪場）に駐輪するのもルール違反ですのでおやめください。

３．七番館棟委員会からコスト削減実績の報告がありました
　七番館では、この１年間にわたり、すべての支出項目を精査し、コスト削減交渉を続けて参りました。「エレベーター保守点検費用」「防災機器点検費用」「保険契約内容変更」から、「管理報告書印刷代」に至るまですべての固定費を見直しと交渉を行って参りましたところ、９５０万円を超える年間固定費を程削減させる事に成功しました。光熱費削減（メインエントランスホールのエアコン稼動時期を夏期に限定し、運転時間を7：00〜22：00とし、さらに1階と2階の1カ所ずつ運転するようにした）も加えますと、削減できた費用は１０００万円を超えます。なお、削減できた費用は全て修繕積立金に回し将来の修繕工事に備える予定です。ご協力いただきました関係各社や、情報提供して頂きました方々には厚く御礼申し上げます。

　

主な削減科目	旧	新	削減額	コメント
エレベーター保守点検	\5,317,200	\2,520,000	\2,797,200
防犯カメラリース	\1,121,400	\705,600	\415,800	駐車場分をシティ分に移管 新たに4台増設
雑排水管洗浄	\630,000	\514,500	\115,500
損害保険料	\8,314,550	\4,275,620	\4,038,930	保険金額の変更
自家用変電	\567,000	\168,000	\399,000	点検のみ
防災機器	\2,478,000	\1,207,500	\1,270,500
空調設備	\378,000	\0	\378,000	故障時に対応
オートロック	\126,000	\0	\126,000	故障時に対応
IC点検・通信システム	\326,677	\293,422	\33,255
ダスキンマットリース	\92,820	\87,465	\5,355
管理報告書印刷代	\67,200	\47,250	\19,950
合計	\19,418,847	\9,819,357	\9,599,490
削減額合計　　\9,599,490